Ремонт квартиры в новостройке вашей мечты
Ремонт квартиры в новостройке должен быть технологичным, надежным и безопасным.
Квартиру в новостройке часто покупают в ипотеку. А это ежемесячные платежи за ипотеку, коммуналку, а возможно и за аренду жилья во время ремонта. А имеем мы, скорее всего, бетонную «коробку» с серыми стенами без перегородок с выводом электрического кабеля и общего стояка канализации с трубами холодной и горячей воды. По факту собственник новостройки имеет внушительную сумму ежемесячных расходов, «голые» стены и в перспективе маячит возможность потратить несколько миллионов рублей на ремонт квартиры и мебель.
Поэтому делаем вывод, что нужно беречь каждую копейку и сократить сроки ремонта квартиры, чтобы исключить лишние расходы.
Как начать ремонт квартиры в новостройке?
На самом деле у собственника квартиры в новостройке два пути.
1. Сделать ремонт самому;
2. Нанять мастеров по ремонту квартир.
- 1. Сделать ремонт самому
Много лет назад, я, имея небольшой опыт в ремонте домов и квартир, великолепную физическую подготовку, решил сделать ремонт в своей квартире в новостройке самостоятельно. Столкнулся с тем, что для выполнения каждой задачи, нужен специализированный инструмент. Первым делом купил пылесос, потом перфоратор, шуруповерт, миксер для замешивания раствора и т.д. До обеда работал по удаленке (нужно было зарабатывать), а после обеда делал ремонт квартиры. Первые 2 недели ремонта прошли относительно легко. Ближе к 3 неделе, мышцы болели по всему телу, руки отказывались выполнять поставленные мозгом задачи. Даже утром встать с кровати (матрас разложенный прямо на бетонном полу), было очень тяжело. Мысль, что задача не только встать, а ещё и весь день «пахать» вызывала легкую панику. Спортивные сборы с двумя тренировками в день, показались сказкой. Порядка 200 000 было потрачено на инструменты, личный доход во время ремонта упал почти в 3 раза, пришлось впоследствии закрыть бизнес. Но были получены знания и заложен фундамент для нового бизнеса. Есть поговорка. Первый дом сделай своему врагу, второй дом – своим родственникам, третий – себе. Начав и завершив ремонт своими руками от начала до конца, вы получите всего 10 – 15 % знаний о ремонте и отделке. Шанс, что вы допустите серьезные ошибки, которые приведут к многомиллионным потерям больше 80 %. Осознав это, захотите продать эту квартиру, чтобы купить новую.
- 2. Нанять мастеров по ремонту квартир
Нанять компанию? Выбрать бригаду или мастера – универсала? К большому сожалению, выбрать добросовесного исполнителя сложно. Услуги компаний по ремонту из топ 10 в Москве, стоят кратно дороже, потому что помимо ремонта, вам придется финансировать оперативно – хозяйственную деятельность компании. Косвенно оплачивать услуги аренды офисов, складов, многочисленного штата сотрудников и т.д. На выходе может получиться, что каждый мешок строительной смеси, купленный через такие компании, будет стоить вам в 2 раза дороже.
Если выберите бригаду, вы сэкономите или потеряете значительную сумму денег. Получите качественный и средне бюджетный ремонт или дорогой ремонт ужасного качества. Вам придется часто контролировать исполнителей ремонта, чтобы никто не запил, чтобы все вышли на работу и т.д. Сейчас, найти хорошую бригаду стало проще, чем раньше. Бригад, которым важна своя репутация, становится больше.
Выбор мастера – универсала для ремонта оправдан, если вы хотите значительно сэкономить в финансах и успевать контролировать этапы ремонта.
Наши рекомендации
Вывод. Я советую свою компанию по ремонту и отделке, потому что в моей команде работают только профессионалы без вредных привычек. Мы не успели «обрасти» складами и офисами, но уже входим в топ 3 компаний по инвесторскому ремонту в Москве. Специализируемся на ремонтах под сдачу в аренду, ремонтах домов и квартир.
Мы используем самые современные и крайне надежные технологии в ремонте. Применяем технологии, которые экономят сроки ремонта и деньги заказчика. Мы не делаем дешевые ремонты, потому что делаем только качественные и долговечные ремонты.
Этапы ремонта квартиры в новостройке
1. Подготовительный этап:
- Разработка архитектурно – инженерных решений по ремонту квартиры;
- Демонтажные работы;
- Составление сметы на работы;
- Подписание договора;
- Закупка материалов для организации временной электрики.
2. Черновые работы:
- Возведение стен и перегородок;
- Штукатурные работы;
- Сантехнические работы;
- Электромонтажные работы;
- Монтаж вентиляции;
- Стяжка пола;
- Монтаж коробов (потолков) из ГКЛ
- Шпаклевка стен.
3. Чистовые работы:
- Покраска стен;
- Поклейка обоев;
- Укладка плитки;
- Укладка напольных покрытий (ламинат, ПВХ, плитка.);
- Установка межкомнатных дверей (спецмонтаж)
- Монтаж натяжных потолков (спецмонтаж).
4. Меблировка квартиры:
- Установка сантехники, мебели, кухонной техники;
- Монтаж бра, светильников, электротехнического оборудования;
- Монтаж плинтусов.
5. Финальные работы:
- Подписание актов;
- Полный финансовый расчет с исполнителем;
- Передача ключей собственнику.
Ремонт квартиры в новостройке технически сложный процесс. Я рекомендую доверить ремонт только профессионалам, если вам нужна безопасность, надежность и качество.