Доходная недвижимость

Доходная недвижимость

 

Получите пассивный доход, путем инвестиций в доходную недвижимость, уже через 3 месяца.

Доходная недвижимость способна закрыть все финансовые потребности инвестора, чтобы сделать его счастливым, здоровым и финансово обеспеченным.

Инвестиции в доходную недвижимость помогут вам:

  1. Реализовать все ваши мечты, цели и задачи;
  2. Перестать менять лучшие годы вашей жизни, на деньги от работодателя;
  3. Обрести финансовую свободу. Вы сможете путешествовать, когда захотите.

Принципы доходной недвижимости

Принципы доходной недвижимости

 

Доходная недвижимость – это недвижимость, приносящая доход (актив). Простая сдача квартиры в аренду, приносит доход на уровне инфляции. Но если правильно подобрать объект коммерческой или жилой недвижимости, поделить объект на 3 студии, доход инвестора увеличится в 2,5 и более раз. Это здорово. Теперь представьте, какой доход вы можете получить, если вы частный дом поделите на 15 квартир студий? Это порядка 200 000 рублей пассивного дохода в месяц. Из менее глобального, можно провести флип - сделку. Кто вам мешает купить неликвидную квартиру с ужасным ремонтом, вывезти весь хлам, сделать красивый ремонт и продать с прибылью от 1 млн. рублей? Действуйте.

Как начать инвестировать в доходную недвижимость?

Как начать инвестировать в доходную недвижимость?

 

Создание первой доходной недвижимости займет пол года. Чтобы начать инвестировать в доходную недвижимость, требуются значительные усилия, упорство, финансы. Но как только вы запустили первый объект недвижимости, вам станет значительно легче. Второй и последующие объекты уже не представляют особых сложностей.

Математика доходной недвижимости

Математика доходной недвижимости

 

Разберем на примере.

Ваш ежемесячный доход – 70 000 рублей;

Ваши ежемесячные расходы – 50 000 рублей;

20 000 рублей, вы можете откладывать ежемесячно в копилку.

Вы слышали выражение «Богатые – всегда жадные»?

Когда был студентом, я работал в Макдоналдсе. На улице идет дождь. Я стою на кассе. Ко мне подъезжает белый мерседес последней модели, владелец делает заказ, я отдаю сдачу, и случайно роняю 50 копеек на асфальт. Что делает владелец машины? Он говорит, что ничего страшного. Отстегивает ремень безопасности, выходит из машины в белом костюме, наклоняется за 50 копеечной монетой, находит монету под машиной и возвращает монету себе. Тогда я понял, что я, чего то не понимаю в мире финансов.

Умение экономить ускорит ваш путь к финансовой независимости

Имея цель – создать доходную недвижимость, вы можете найти способы уменьшить свои расходы, хотя бы на 5 000 рублей. Теперь вы можете откладывать 25 000 рублей в месяц. Имея доход в 70 000 рублей в месяц, банк сможет выдать вам ипотечный кредит на 3 млн. рублей. Вы покупаете в ипотеку апартаменты за 3 млн. рублей, площадью 40 кв. метров, с ежемесячным ипотечным платежом 26 000 рублей. Делите апартаменты на 2 студии и сдаете каждую студию за 21 000 рублей + коммунальные расходы. 42 000 – 26 000 = 16 000 рублей – налоги = 15 000 рублей пассивного дохода в месяц.

Ваш доход увеличился до 85 000 рублей, и теперь вы можете откладывать ежемесячно 40 000 рублей. Теперь банк сможет вам одобрить ипотеку уже на 4 млн. рублей. С каждой новой сделкой вы улучшаете своё финансовое положение.

Какая наша роль в реализации доходной недвижимости?

Какая наша роль в реализации доходной недвижимости?

 

Наши компетенции

  • Помочь вам подобрать удобный объект для инвестирования;
  • Осуществить проектные,  ремонтно – отделочные работы по принципу инвесторского ремонта, по стратегии деления объекта на студии под ключ.

Уверен, вы испытываете чувство неизвестности и страха перед началом создания доходной недвижимости. Страх выбрать плохой объект недвижимости, получить криворукий ремонт. Мы, как психотерапевты в сфере инвестиций, ремонта и отделки, предложим вам идеальные решения, чтобы ваш доходный объект сделал вас ещё счастливее и увереннее в завтрашнем дне.

Консультируем по тел: 8 (495) 233 – 25 – 25. E-mail: su@daa.su

 

С намерением быть вам полезным, 

Виктор Терентьев

Автострахование Краснодар

Мы на 25 % быстрее конкурентов, за счет автоматизации

Автострахование Краснодар

Услуги на 50 % качественнее, чем у 95 % конкурентов

Автострахование Краснодар

75 % цен одинаковы с ценами конкурентов

Автострахование Краснодар

Лучшее сочетание "цена - качество - технологичность"

Стоимость услуг

Подбор объекта недвижимости

Подбор объекта недвижимости

  • Выявление потребностей инвестора
  • Подбор доходной недвижимости

70 000 рублей

Тариф «Подбор объекта недвижимости»

Всем, у кого нет времени для поиска и выбора доходной недвижимости.

Проект доходной недвижимости

Проект доходной недвижимости

  • Выявление потребностей инвестора
  • Архитектурно - планировочные решения

2 500 руб/м2

Тариф «Проект доходной недвижимости»

Кто хочет избавить себя от головной боли по поиску максимально выгодного пранировочного решения, меблировки помещения.

В проекте указываются точки водоснабжения, розеток, выключателей и канализации.

 

Инвесторский ремонт студии

Инвесторский ремонт студии

  • Возведение стен
  • Штукатурка стен
  • Электромонтажные работы
  • Сантехнические работы
  • Стяжка пола
  • Протяжка стен штукатурной смесью
  • Ремонт санузла под ключ
  • Монтаж кухонной зоны
  • Шпаклевка стен
  • Шлифовка стен
  • Покраска стен
  • Монтаж чистового покрытия на пол
  • Монтаж плинтусов
  • Архитектурно - планировочные решения
  • Доставка стройматериалов на объект
  • Установка дверей
  • Монтаж натяжных потолков

299 000 рублей

Тариф «Инвесторский ремонт студии»