Деление апартаментов на студии

Деление апартаментов на студии

 

Кратно увеличим вашу прибыль от сдачи апартаментов в аренду, путем деления на студии, всего за 4 месяца.

Можем помочь:

1) Выбрать доходный объект коммерческой недвижимости  под сдачу в аренду;

2) Разработать архитектурно – планировочные решения. Комфортные студии сдаются дороже;

3) Организуем комплекс строительных работ по принципу инвесторского ремонта под ключ (от демонтажных работ до полной меблировки студий), с минимальным участием инвестора.

  • Коротко о делении апартаментов на студии

    Кратно увеличить доход от сдачи апартаментов, можно путем деления на студии. Ремонт займет от 2,5 до 5 месяцев с учетом полной меблировки студий и установкой бытовой техники. Нужно правильно выбрать инвестобъект, сделать архитектурно - планировочные решения, найти профессиональных мастеров по инвестремонту. 

    Можете обратиться в нашу компанию, потому что мы входим в топ 3 по инвесторскому ремонту в Москве и области. Создаем технологичный и принципиально качественный ремонт студий. Опыт с 2017 года.

    Стоимость услуг по делению апартаментов на студии – 299 000 рублей одна студия.

В чем суть деления апартаментов на студии?

В чем суть деления апартаментов на студии?

 

Задача разделить большие апартаменты на небольшие студии по 12 – 16 кв. метров, для сдачи в аренду. Апартаменты площадью 50 кв. метров можно разделить на 3 комфортные студии. В одних апартаментах, мы рекомендуем делать до 4 –х студий, чтобы выделенной мощности электроэнергии хватало всем арендаторам. Мы устанавливаем энергосберегающие индукционные плиты, светодиодные люстры, датчики света, чтобы исключить возможную проблему нехватки мощности.

Техническая сторона деления апартаментов на студии

Техническая сторона деления апартаментов на студии

 

Допустим у вас апартаменты, которые хотите разделить на 3 независимые студии. В каждой студии должен находиться санузел, кухня, жилая - спальная зона. Входная дверь в студию должна быть надежной и с хорошей шумоизоляцией - поэтому железная. Стены между студиями должны иметь превосходную шумоизоляцию. Вход в каждую студию через отдельную железную дверь. Задача развести трубы водоснабжения, канализации, вентиляции, кабеля электрики в каждую студию, как в отдельной квартире. Чтобы у каждого арендатора был свой счетчик электроэнергии, счетчики горячей и холодной воды. Апартаменты – оболочка, в которой расположены несколько полноценных квартир – студий. Поэтому, инвесторский ремонт в инвесторских студиях сложный в реализации.

Деление апартаментов на студии своими руками

Деление апартаментов на студии своими руками

 

Сделать деление апартаментов на студии своими руками можно, если вы профессиональный мастер по ремонту и отделке, знаете законы жилищного кодекса РФ, прошли специальное обучение по инвестициям в недвижимость, у вас есть несколько месяцев свободного времени, здоровье, настойчивость и упорство.

Экономическая целесообразность деления апартаментов на студии

Экономическая целесообразность деления апартаментов на студии

 

Апартаменты дешевле квартир на 10 – 30 %. Согласовать перепланировку с отдельными студиями в апартаментах – возможно. Этажность не имеет значения. Соседи вряд ли пожалуются на «проходной двор», потому что для коммерческих помещений, большое количество посетителей – это нормально. Апартаменты на 50 кв. метров можно сдать в аренду за 45 000 рублей в месяц. Каждая студия с современным ремонтом, сдается за 35000 - 50 000 рублей в месяц. Поделив апартаменты на 3 студии, ваш ежемесячный доход с аренды увеличится с 45 000 рублей до 150 000 рублей в месяц. А как же коммунальные платежи? Их платят арендаторы. Арендаторам студий - коммунальные платежи будут стоить дешевле, чем арендатором больших апартаментов. Это действительно здорово.

Преимущества «крошечной» студии для арендатора

Преимущества «крошечной» студии для арендатора

 

Комфортная, современная студия, предпочтительнее «бабушкиного ремонта». Уборка студии происходит быстрее. Аренда самой студии дешевле, аренды апартаментов. Сумма коммунальных платежей, оплата интернета делится между арендаторами. В совокупности, арендатор экономит 2000 - 5000 рублей ежемесячно, которые лишними не будут.

Деление апартаментов на студии доверьте профессионалам

Деление апартаментов на студии доверьте профессионалам

 

Благодарю вас за то, что вы прочли до этого места. Значит, вам интересна стратегия деления апартаментов на студии. Мы хотим подарить вам бонус, в случае, если вы закажете, услуги по делению апартаментов на студии. При оформлении заявки, укажите промокод «PUMA», чтобы получить гарантированный бонус. Я не знаю, какой бонус вы получите, но это будет предмет, который будет так не хватать в вашей студии.

Мы используем надежные и долговечные решения

Мы специализируемся на делении объектов на студии под сдачу в аренду, с 2017 года. Наши технологические решения, сэкономят вам сотни тысяч рублей. Не эффективные технологические решения, мы полностью исключили из наших проектов. Теперь используем самые надежные, практичные и безопасные решения. В 2023 году, стоимость услуг по инвесторскому ремонту одной студии - 299 000 рублей. Ориентировочно, стройматериалы, погрузо - разгрузочные работы, спецмонтаж, полная меблировка студий стоит - 30 000 рублей кв. метр студии. Мы знаем способы экономии, при принципиально качественном инвестремонте.

Стоимость деления апартаментов на студии

Тариф "ЭКОНОМ"

Тариф "ЭКОНОМ"

299 000 рублей

Тариф «Тариф "ЭКОНОМ"»

Стоимость комплексного ремонта  эконом класса одной квартиры - студии под сдачу в аренду.

 

Мы занимаемся расчетом необходимых стройматериалов, огранизовываем закупку и доставку на объект.

Минусы ремонта эконом класса

  1. В ремонте эконом класса отсутствуют элементы дизайна, меньше комфорта для арендаторов, при неизменно высоком качестве ремонта, надежности и безопасности;
  2. Студии эконом класса сдаются хуже и дешевле ремонта комфорт класса;
  3. Снимают студии эконом класса, чаще "проблемные" арендаторы, менее платежеспособные.

 

В стоимость входят услуги по строительно - отделочным работам под "ключ", без спецмонтажных работ и меблировки студии.

Тариф "КОМФОРТ"

Тариф "КОМФОРТ"

350 000 рублей

Тариф «Тариф "КОМФОРТ"»

Тариф «КОМФОРТ»

Стоимость комплексного ремонта  комфорт класса одной квартиры - студии под сдачу в аренду.

 

Мы занимаемся расчетом необходимых стройматериалов, огранизовываем закупку и доставку на объект.

Преимущества ремонта комфорт класса:

  1. В этом ремонте присутствуют элементы дизайна, больше комфорта для арендаторов. 
  2. Студии комфорт класса сдаются быстрее и дороже ремонта эконом класса.


В стоимость входят услуги по строительно - отделочным работам под "ключ", без спецмонтажных работ и меблировки студии.

Тариф "ДИЗАЙН"

Тариф "ДИЗАЙН"

550 000 рублей

Тариф «Тариф "ДИЗАЙН"»

Стоимость комплексного дизайнерского ремонта одной квартиры - студии под сдачу в аренду.

Мы занимаемся расчетом необходимых стройматериалов, огранизовываем закупку и доставку на объект.

Дизайнерский ремонт подразумевает нескончаемый комфорт нахождения в студии, хорошее настроение, в совокупности с неизменно высоком качестве ремонта, надежности и безопасности для арендаторов.

Преимущества дизайнерского ремонта:

  1. Самая высокая стоимость сдачи в аренду;
  2. Максимально адекватные арендаторы, знающие цену деньгам и привыкшие к комфорту;
  3. Платежеспособные. Вряд ли будут выкручивать дизайнерские лампочки и красть столовые предметы.

В стоимость входят услуги по строительно - отделочным работам под "ключ", без спецмонтажных работ и меблировки студии.

Позвольте нам решить ваши задачи

Позвольте нам решить ваши задачи

 

Уверен, вы испытываете чувство неизвестности и страха перед началом ремонта. Страх выбрать плохую строительную компанию, обоснованность выбора той или иной технологии ремонта. Мы, как психотерапевты в сфере инвесторского ремонта и отделки, предложим вам идеальное решение по делению апартаментов на студии, чтобы вы стали ещё успешнее и счастливее. Консультация по тел: +7 (495) 233 – 25 – 25. Сегодня бесплатно.

Звоните. Мы согласуем дату и время встречи. Подпишем договор. Посчитаем сколько стройматериалов нужно закупить для начала ремонта. Привезем профессиональный инструмент и начнем работу, чтобы сделать вашу жизнь счастливее.

 

Контакты:

E – mail: su@daa.su

Телефон: +7 (495) 233 – 25 – 25

С желанием быть вам полезным, Виктор Терентьев.

Валик

P.S: Стать финансово грамонтым поможет мой авторский финансовый онлайн тренинг, который с 2023 года стал бесплатным абсолютно для всех. Держите ссылку.

Автострахование Краснодар

Мы на 25 % быстрее конкурентов, за счет автоматизации

Автострахование Краснодар

Услуги на 50 % качественнее, чем у 95 % конкурентов

Автострахование Краснодар

75 % цен одинаковы с ценами конкурентов

Автострахование Краснодар

Лучшее сочетание "цена - качество - технологичность"

  • Где территориально купить инвестиционный объект?

    Ответ. Покупайте по своим финансовым возможностям. Если денег мало, бюджет сильно ограничен, покупайте объект в ближайшем подмосковье. Что лучше, запустить объект в подмосковье или заморозить объект в Москве из - за нехватки денег?

    P.S: Инвестиции - как лифт. Могут быстро поднять вверх или очень быстро опустить в грязь. Просчитывайте бюджет внимательно.

    Какая стратегия сдачи в аренду? Долгосрок или посутка? 

    В долгосрок шаговая доступность от метро влияет на скорость и стоимость сдачи студии в аренду, но это не критично.

    В посутке, шаговая доступность от метро критически важна, потому что арендаторы приезжают в коммандировку с чемоданами, тяжелыми сумками, часто без личного транспорта.

    Посчитайте, сможете ли вы 4 месяца оплачивать расходы на инвест проект, до начала его запуска? Платить ипотечный платеж, оплачивать коммунальные услуги, и по 1 млн рублей за каждую студию (услуги строительной компании + покупка стройматериалов + меблировка).

  • Хочу ремонт дешевле?

    Ответ. Технически возможно.

    Строители, словосочетание "ремонт подешевле" слышат как "ремонт похуже". Когда заказчик ищет самого дешевого исполнителя, это значит заказчика устроит самый плохой ремонт. Друзья, это же логично. Слава Богу, что наши заказчики это понимают.

    В нашей компании 3 тарифа на выбор.

    Тариф "ЭКОНОМ" для тех, кому нужно сэкономить сейчас, чтобы запустить инвестпроект, немного подкопить, чтобы через 3 года заменить то, на чем пришлось сэкономить. Мы не рекомендуем ламинат в качестве напольных покрытий в инвест ремонтах.

    Этап меблировки частично заказчик может взять на себя. На самом деле, экономия мнимая, потому что на сборку простой кухни обычно уходит у заказчика - 6 дней. Сборщик мебели может собрать такую кухню за 1 день ориентировочно за 11 000 рублей.

  • Как ускорить сроки ремонта?

    Ответ. Не бывает быстро, качественно, недорого. Если нужно быстро и качественно, получитья очень дорого. Хотите быстро и дешевле, ждите плохого качества. Мы же делаем принципиально качественный ремонт. Если мы не сможем обеспечить наши внутренние стандарты качества - мы откажемся от заказа.

    Любое ускорение ремонта - это значительное увеличение расходов. Стройматериалы которые сохнут быстрее, ускоряют процесс монтажа стоят в 2 - 3 раза дороже аналогов. 

    Монтаж плитки на не высохшую стяжку грозит отскоком плитки от основания. Шпаклевка на не высохшую штукатурку грозит трещинами на зашпаклеванной поверхности. Свойства невысохшей грунтовке на стене равнозначны обычной воде.

    P.S: Профессиональных строителей мативировать на спешку не нужно. Они сами нацелены поскорее завершить объект, чтобы приступить к следующему, потому что очередь. Специально "тормозить" процесс ремонта нет ни какого смысла. А просьба заказчика ускориться, может провоцировать мастеров на исключение каких либо технологических процессов, чтобы сэкономить время. Подумайте об этом, перед тем, как торопить своих мастеров ремонта.