Электромонтаж при делении на студии #1

 

Привет друзья, инвесторы. Прочитав статью, вы узнаете, секретные технологии электромонтажа в инвесторском проекте по делению апартаментов или квартиры для сдачи в аренду. Информация техническая и по делу.

Правильный электромонтаж дарит комфорт и безопасность вашим арендаторам, а инвестору – сохранность инвестобъекта и безопасность.

Каким должен быть электромонтаж в инвесторском ремонте?

Каким должен быть электромонтаж в инвесторском ремонте?

 

Особенности электромонтажа в инвесторском ремонте:

1) Расположение выключателей должно быть простым, интуитивно понятным и логичным для арендаторов;

2) Индивидуальный счетчик электроэнергии, поможет арендатору не переплачивать за лишние киловаты электроэнергии;

3) Электромонтаж должен быть максимально надежным и безопасным для арендаторов. Случайно попавшие пальцы в розетку, не должны причинить вред здоровью арендаторов;

4) Распределение выделенной мощности между арендаторами.

Правильный электромонтаж в инвесторском ремонте

Правильный электромонтаж в инвесторском ремонте

 

Допустим, у вас инвестобъект на 3 студии.

В подъездном щите новостройки, как правило, находится вводной автомат, счетчик электроэнергии, от которого вводной кабель электричества заходит в инвестобъект. В общей зоне (прихожей) мы монтируем маленький электрический щит с удобным доступом для арендаторов. Ставим двухполюсной автомат равного наминала с вводным автоматом подъезда, дальше в щиток устанавливаем 3 автомата на 32 А. С каждого 32 А, заводится кабель сечения 6 мм в каждую студию.  Осталось запитать общую зону. Обычно ставим УЗО 40 А, к УЗО подключаем 3 автомата: два на 16 А, один на 10 А. Автомат на 16 А для розеточный группы прихожей, автомат на 16 А для питания роутера и автомат на 10 А для освещения общей зоны прихожей через датчик движения.

В каждой студии монтируем индивидуальный электрический щиток. Вводной двухполюсный автомат на 32 А. Дальше три УЗО на 40 А. К каждому УЗО подключены 3 автомата на потребители. 

В старых домах вводной кабель находится в подъездном щитке, вместе с счетчиком и вводным автоматом. Рекомендуем вводной кабель из подъездного щитка  протащить в квартиру, а далее по схеме как с новостройкой.

  • Почему щиток должен быть в свободном доступе арендаторов?

    Так не хочется видеть этот некрасивую пластиковую коробку (электрический щиток) в вашем красивом интерьере. Почему бы щиток не спрятать в шкаф? Идея хорошая, но.

    Теперь представьте, вы вышли из душа, с мокрыми волосами. Берете фен, чтобы сушить волосы. Вдруг, что то внутри фена замкнуло и вырубило свет во всех студиях. Вы в темноте ищите телефон, чтобы включить фонарик. Выходите в общий коридор чтобы включить сработавший автомат, но щиток находится в шкафу, на верхней полке или закрыт одеждой. Вам в темноте нужно будет искать стульчик чтобы добраться до полки или снимать вешалки с верхней одеждой. Потом думать куда это всё сложить. По дороге споткнуться и разбить голову. 

    P.S: Поэтому все решения должны быть удобны в эксплуатации.

Как сэкономить на электромонтажных работах?

Как сэкономить на электромонтажных работах?

 

На электрике экономить - НЕЛЬЗЯ.

Обычный электрик не понимает сути инвесторского ремонта. Электромонтаж в инвестобъектах должен быть значительно (кратно) надежней электромонтажа в обычной квартире. В погоне за экономией или просто по привычке или потому что "я так всегда делал", электрик может провести всего один кабель на все розеточные группы. Конечно, розетки и выключатели будут работать, но скорее всего не долго. В лучшем случае, от перегрева кабеля, будут выбивать автоматы, а вам придется ездить на объект и решать проблемы с электрикой. Хуже, если от перегрева кабеля, разрушится внутренняя изоляция, происходит короткое замыкание. Как минимум инвестор теряет все электрические точки, которые питал сгоревший кабель. Может возникнуть пожар. Представьте, что у вас уже живут арендаторы, а вы затеяли ремонт по замене сгоревшего кабеля. Неудобная ситуация, с которой мне лично пришлось столкнуться.

Мы используем только кабель премиального качества. Каждую розетку или розеточную группу до 3 розеток - питает отдельный кабель.

Стоимость электромонтажных работ в студиях под сдачу

Стоимость электромонтажных работ в студии

Стоимость электромонтажных работ в студии

  • Подготовка к электромонтажным работам
  • Штробление стен
  • Штробление подрозетников
  • Монтаж кабеля
  • Установка подрозетников
  • Сборка электрического щита
  • Монтаж розеток и выключателей
  • План электрики

37 000 рублей

Тариф «Стоимость электромонтажных работ в студии»

В тарифе указана стоимость электромонтажных работ в одной студии под ключ.

Для инвесторов, которым нужна надежная, безопасная и удобная электрика, которая прослужит долгие годы.

Стоимость электромонтажных работ в двух студиях

Стоимость электромонтажных работ в двух студиях

  • Подготовка к электромонтажным работам
  • Штробление стен
  • Штробление подрозетников
  • Монтаж кабеля
  • Установка подрозетников
  • Сборка вводного электрического щита и двух щитов в студиях
  • Монтаж розеток и выключателей
  • План электрики

74 000 рублей

Тариф «Стоимость электромонтажных работ в двух студиях»

Электромонтажные работы в двух студиях под ключ .

Рекомендую инвесторам, которым нужна надежная, безопасная и удобная электрика, которая прослужит многие годы.

Стоимость электромонтажных работ в трёх студиях

Стоимость электромонтажных работ в трёх студиях

  • Подготовка к электромонтажным работам
  • Штробление стен
  • Штробление подрозетников
  • Монтаж кабеля
  • Установка подрозетников
  • Сборка вводного электрического щита и трёх щитов в студиях
  • Монтаж розеток и выключателей
  • План электрики

111 000 рублей

Тариф «Стоимость электромонтажных работ в трёх студиях»

Электромонтажные работы  в трёх студиях под ключ.

Для инвесторов, которым нужна надежная, безопасная и удобная электрика, которая прослужит многие годы.

Заказать услуги по электромонтажным работам

Заказать услуги по электромонтажным работам

 

Уверен, вы испытываете чувство неизвестности и страха перед началом инвестиционного проекта. Ведь последствия каждой ошибки, могут стоить миллионы рублей. Мы, как психотерапевты в сфере инвесторского ремонта и отделки, предложим вам только профессиональные решения, чтобы ваша жизнь стала комфортнее и безопаснее. 

Заказать правильный электромонтаж в студиях можно по телефону: 8 (495) 233 – 25 – 25.

Вы звоните. Мы договариваемся с вами о встрече. Согласовываем стоимость электромонтажных услуг. Привозим профессиональный инструмент и выполним технически правильный электромонтаж.

 

P.S: Мой авторский онлайн тренинг с 2023 года стал бесплатным абсолютно для всех. Держите ссылку.

E – mail: su@daa.su

Телефон: +7 (495) 233 – 25 – 25

С желанием быть вам полезным, Виктор Терентьев.