Секреты инвестремонта студии

Секреты инвестремонта студии

 

Инвестремонт студии повышает доход инвестора от сдачи в аренду в 2 – 4 раза.

Мы полезны на всех этапах инвестиций в недвижимость:

  • 1) Выбираете объект недвижимости под сдачу в аренду? Поможем выбрать максимально доходный объект, с минимальными финансовыми вложениями;
  • 2) Вам нужен проект по инвестремонту студий? Учтем все нюансы инвестремонта студий с комфортом для арендаторов;
  • 3) Вам нужен инвестремонт студий под ключ? Организуем инвестремонт с вашим минимальным участием.

Суть инвестремонта, разделить большой объект на небольшие студии, и сдать в аренду по отдельности. Апартаменты, квартиру делим на несколько квартир – студий, и сдаем по отдельности. Производители всего мира давно применяют эту тактику в своих продажах.

Техническая сторона инвестремонта студий

Техническая сторона инвестремонта студий

 

Итак, у вас есть апартаменты или квартира, которую нужно поделить на 2 независимые квартиры – студии с отдельным входом, кухней, санузлом и жилой зоной. Мы разрабатываем архитектурно - планировочные решения, чтобы в все зоны находились на самых выгодных позициях с точки зрения технической возможности подводки коммуникаций: электрики, сантехники, вентиляции и без нарушений закона и СНиПов.

Важно продумать месторасположение коллекторных групп водоснабжения для удобного доступа и эксплуатации. Выбор правильного месторасположения электрических щитков сэкономит инвестору от 20 000 рублей. От места расположения унитаза зависит высота будущей стяжки в студиях, возможность надежного монтажа унитаза. Нарисованные в проекте сантехточки на несущей стене говорят о том, что несущую стену придется заложить пеноблоками для скрытого монтажа труб водоснабжения и канализации. Важно правильно оценить потери и выгоды инвестора. Из таких мелочей и складывается весь инвестремонт студий.

Архитектурно - планировочные решения инвестстудий

Архитектурно - планировочные решения инвестстудий

 

Общую входную дверь мы приподнимаем на 5 - 6 см. Это высота  не заметна при перешагивании через дверной порог. Это решение позволяет уменьшить толщину стяжки на 5 - 6 см. и сэкономить инвестору десятки тысяч рублей на покупку пескобетона, доставку и дополнительные работы по заливке стяжки.

Напротив общей входной двери стараемся разместить общий роутер и видеокамеру. Датчик света. Шкафчик для бытовой химии, если планируется посуточная аренда.

Общий коридор стараемся сделать небольшим. Важно, чтобы студийные двери не бились друг об друга в процессе эксплуатации и сторона открывания дверей не нарушала противопожарные требования. 

У каждого арендатора отдельный вход в свою студию. Свой щиток электроэнергии с счетчиком электроэнергии, счетчик холодной и горячей воды. Свой туалет, душ, кухня и зона отдыха.

Входная дверь в студию должна быть с 3 - мя контурами шумоизоляции и зеркалом внутри студии. На входе должна быть вешалка для верхней одежды или шкаф. Тщательно прорабатываем зонирование инвестстудии. Кухонная зона закрывается от спальной зоны декоративной перегородкой. 

Межстудийная стена должна быть шумоизолированной. Мы делаем межстудийную стену трехслойной: ряд пеноблока 75 мм + акустическая вата + ряд пеноблока 75 мм.

Если невозможно исключить розетки и выключатели в межстудийной стене, лучше применить шумоизоляционные подрозетники.

Напольное покрытие - рекомендуем керамогранит по всей площади пола.  Керамогранит однородный матовый, без рельефной поверхности. Практичный размер 600 на 600 мм.  

Валик

Мастера ремонта хают дизайнеров из - за невозможности (абсурдности) применения тех или иных дизайнерских решений. В нашей команде архитектурно - планировочные решения создаются в тесном сотрудничестве прораба и дизайнера. Подбираются десятки вариантов, лишние отбраковываются. На выходе заказчику передаем готовый проект, в котором сконцентрированны лучшие дизайнерские и технические решения инвестремонта студий. Поэтому мы гордимся нашими проектами. 

Инвестремонт студий своими руками

Инвестремонт студий своими руками

 

Если вы профессиональный строитель, имеете огромный багаж знаний жилищного кодекса РФ, прошли курсы по инвестициям в недвижимость, курсы по инвестремонту,  и у вас есть огромное желание, возможность и физическое здоровье - да, можете смело начинать инвестремонт по делению на студии. У вас получится. Искренне, желаем удачи, потому что это героический труд. Не бойтесь. Знайте, что за помощью всегда сможете обратиться в нашу компанию.

Почему инвестору выгодно делить квартиры на квартиры – студии?

Почему инвестору выгодно делить квартиры на квартиры – студии?

 

Допустим, у вас однокомнатные апартаменты или квартира 36 кв. метров которую можно сдать за 35 000 рублей в месяц. Поделив на 2 квартиры – студии, вы автоматически увеличите доходность от сдачи в аренду в 2 раза. Поверьте, об этом мечтают многие.

Современный ремонт, создание максимального комфорта для арендатора позволит вам сдать свою квартиру - студию по цене равной или на пару тысяч дешевле однокомнатной квартиры. В маленькой студии уборка происходит быстрее. Маленькая площадь – экономия на моющих средствах. Сумма за коммунальные платежи, оплата интернета делятся между арендаторами. А это экономия бюджета арендатора, в среднем, на 2000 рублей в месяц. В год, экономия арендатора составит уже 24 000 рублей. Приятный бонус арендатору!

Стоимость инвестремонта студии

Тариф "ЭКОНОМ"

Тариф "ЭКОНОМ"

  • Архитектурно - планировочные решения
  • Демонтажные работы
  • Подбор стройматериалов и организация доставки на объект
  • Возведение стен с шумоизоляцией
  • Монтаж вентиляции в зону кухни и санузла
  • Штукатурка стен по маякам
  • Монтаж канализации
  • Монтаж водоснабжения трубами из сшитого полиэтилена
  • Электромонтажные работы без проходных выключателей
  • 3 - х слойная стяжка пола
  • Ремонт санузла под ключ без меблировки
  • Шпаклевка стен - 2 слоя
  • Шлифовка стен
  • Покраска стен - 2 слоя
  • Монтаж ламината на пол
  • Монтаж пластиковых плинтусов
  • Доставка стройматериалов на объект
  • Помощь в поиске подрядчиков спецмонтажных работ
  • Установка межкомнатных и межстудийных дверей
  • Монтаж натяжных потолков
  • Монтаж кондиционеров
  • Вынос мусора
  • Меблировка студий

299 000 рублей

Тариф «Тариф "ЭКОНОМ"»

Стоимость комплексного ремонта  эконом класса одной квартиры - студии под сдачу в аренду.

 

Мы занимаемся расчетом необходимых стройматериалов, огранизовываем закупку и доставку на объект.

Минусы ремонта эконом класса

  1. В ремонте эконом класса отсутствуют элементы дизайна, меньше комфорта для арендаторов, при неизменно высоком качестве ремонта, надежности и безопасности;
  2. Студии эконом класса сдаются хуже и дешевле ремонта комфорт класса;
  3. Снимают студии эконом класса, чаще "проблемные" арендаторы, менее платежеспособные.

 

В стоимость входят услуги по строительно - отделочным работам под "ключ", без спецмонтажных работ и меблировки студии.

 

 

Тариф "КОМФОРТ"

Тариф "КОМФОРТ"

  • Архитектурно - планировочные решения
  • Демонтажные работы
  • Подбор стройматериалов и организация доставки на объект
  • Возведение стен с шумоизоляцией
  • Монтаж вентиляции в зону кухни и санузла
  • Штукатурка стен по маякам
  • Монтаж канализации
  • Монтаж водоснабжения трубами из сшитого полиэтилена
  • Электромонтажные работы с проходными выключателями
  • 3 - х слойная стяжка пола
  • Ремонт санузла под ключ без меблировки
  • Шпаклевка стен - 2 слоя
  • Шлифовка стен
  • Покраска стен - 2 слоя
  • Монтаж керамогранита на пол
  • Монтаж пластиковых плинтусов
  • Доставка стройматериалов на объект
  • Помощь в поиске подрядчиков спецмонтажных работ
  • Установка межкомнатных и межстудийных дверей
  • Монтаж натяжных потолков
  • Монтаж кондиционеров
  • Вынос мусора
  • Меблировка студий

350 000 рублей

Тариф «Тариф "КОМФОРТ"»

Стоимость комплексного ремонта  комфорт класса одной квартиры - студии под сдачу в аренду.

 

Мы занимаемся расчетом необходимых стройматериалов, огранизовываем закупку и доставку на объект.

Преимущества ремонта комфорт класса:

  1. В этом ремонте присутствуют элементы дизайна, больше комфорта для арендаторов. 
  2. Студии комфорт класса сдаются быстрее и дороже ремонта эконом класса.


В стоимость входят услуги по строительно - отделочным работам под "ключ", без спецмонтажных работ и меблировки студии.

 

 

 

Тариф "ДИЗАЙН"

Тариф "ДИЗАЙН"

  • Архитектурно - планировочные решения
  • Дизайн проект студий
  • Демонтажные работы
  • Подбор стройматериалов и организация доставки на объект
  • Возведение стен с шумоизоляцией
  • Монтаж вентиляции в зону кухни и санузла
  • Штукатурка стен по маякам
  • Монтаж канализации
  • Монтаж водоснабжения трубами из сшитого полиэтилена
  • Электромонтажные работы с проходными выключателями
  • 3 - х слойная стяжка пола
  • Ремонт санузла под ключ без меблировки
  • Шпаклевка стен - 3 слоя
  • Шлифовка стен
  • Покраска стен - 3 слоя или декоративная штукатурка
  • Монтаж керамогранита на пол
  • Монтаж теневых плинтусов или из дюрополимера
  • Доставка стройматериалов на объект
  • Помощь в поиске подрядчиков спецмонтажных работ
  • Установка межкомнатных и межстудийных дверей
  • Монтаж натяжных потолков
  • Монтаж кондиционеров
  • Вынос мусора
  • Меблировка студий

550 000 рублей

Тариф «Тариф "ДИЗАЙН"»

Стоимость комплексного дизайнерского ремонта одной квартиры - студии под сдачу в аренду.

Мы занимаемся расчетом необходимых стройматериалов, огранизовываем закупку и доставку на объект.

Дизайнерский ремонт подразумевает нескончаемый комфорт нахождения в студии, хорошее настроение, в совокупности с неизменно высоком качестве ремонта, надежности и безопасности для арендаторов.

Преимущества дизайнерского ремонта:

  1. Самая высокая стоимость сдачи в аренду;
  2. Максимально адекватные арендаторы, знающие цену деньгам и привыкшие к комфорту;
  3. Платежеспособные. Вряд ли будут выкручивать дизайнерские лампочки и красть столовые предметы.

В стоимость входят услуги по строительно - отделочным работам под "ключ", без спецмонтажных работ и меблировки студии.

 

Почему инвестремонт студий правильно доверить профессионалам?

Почему инвестремонт студий правильно доверить профессионалам?

 

Вы дочитали статью до конца, значит, вы интересуетесь инвесторским ремонтом. Если в заказе на инвесторский ремонт вы укажите промокод «PUMA», вы получите гарантированный бонус. То, что вам будет необходимо в процессе инвесторского ремонта.

Наша компания специализируется инвестремонтах, ремонтах под сдачу в аренду, последние 5 лет. Мы используем надежные технологические решения, которые сэкономят вам сотни тысяч рублей. Ошибки прошлых ремонтов, помогли нам сделать инвесторский ремонт ещё надежнее, красивее и безопаснее. 

Значительно упростить себе жизнь можно заказав инвесторский ремонт по телефону: +7 (495) 233 – 25 – 25.

Звоните. Мы согласуем дату и время встречи. Подпишем договор. Посчитаем сколько стройматериалов нужно закупить для начала ремонта. Привезем профессиональный инструмент и начнем работу, чтобы сделать вашу жизнь счастливее.

 

E – mail: su@daa.su

Телефон: +7 (495) 233 – 25 – 25

С желанием быть вам полезным, Виктор Терентьев.

Валик

P.S: Мой авторский финансовый онлайн тренинг с 2023 года стал бесплатным абсолютно для всех. Держите ссылку.

Автострахование Краснодар

Мы на 25 % быстрее конкурентов, за счет автоматизации

Автострахование Краснодар

Услуги на 50 % качественнее, чем у 95 % конкурентов

Автострахование Краснодар

75 % цен одинаковы с ценами конкурентов

Автострахование Краснодар

Лучшее сочетание "цена - качество - технологичность"