Инвестиции в недвижимость

Станьте финансово независимым, через инвестиции в недвижимость, уже через 3 месяца.

Инвестиции в недвижимость – лифт в направлении финансовой независимости.

Мы полезны:

1) Начинающим инвесторам. Разработаем инвестиционный план. Поможем в подборе объекта недвижимости. Сделаем инвесторский ремонт. Объект начнет приносить вам доход от 30 % годовых;

2) Профессиональным инвесторам. Поможем запустить доходный объект под ключ.

3) Всем, кто хочет, но не знает, куда инвестировать в недвижимость.

Когда денег мало, возникает вопрос «Где взять деньги»? Когда денег много, вопросов становится кратно больше. Куда инвестировать? Как защитить личные финансы? Куда инвестируют самые богатые люди мира? На первом месте высоко рискованные финансовые инструменты – акции, ценные бумаги. На втором месте – консервативные инвестиции в недвижимость, потому что крайне надежно. Большую часть инвестиционного портфеля мы инвестируем в недвижимость.

Плюсы инвестиций в недвижимость

1) Объект можно увидеть и потрогать;

2) Недвижимость показывает динамику роста за последние 100 лет;

3) Крайне надежный способ консервативного инвестирования.

Минусы инвестиций в недвижимость

1) Низкая скорость продажи объекта;

2) Высокий порог входа.

Деление квартиры на студии

Если у вас есть 2 млн. рублей – инвестируйте в недвижимость по принципу деления большого на малое. Например, можно купить двухкомнатную квартиру в ипотеку, поделить на 3 квартиры студии для сдачи в аренду (краткосрочной или долгосрочной), чтобы получить пассивный доход, который перекроет все ваши расходы. Вы выйдите из «крысиных бегов» и станете финансово свободным. В этом заключается ценность инвестиций в недвижимость.

Деление апартаментов на студии

Большие апартаменты делим на маленькие студии. Это тренд 2022 – 2023 года, потому что помещение не жилое, а это значит, мокрые точки (кухни, санузлы) – где хочу. Узаконивают без проблем. Главное стоимость апартаментов на 10 – 15 % ниже, стоимости квартир. Это круто.

Деление квартиры на студии для продажи по долям

Схема рабочая. Принцип такой. Покупаете, например, двухкомнатную квартиру на первом этаже за 10 млн. рублей. Делите квартиру на 3 студии. Продаете каждую студию за 3,9 млн. по долям. Выручка – 11,7 млн.  Расходы: 10 млн.+  0,4 млн. (на ремонтные работы по разведению труб горячего и холодного водоснабжения, канализации и вводного кабеля электроэнергии по студиям. Доход = 1,3 млн.

Доходные дома

Покупаете или строите дом нужной планировки. Делите дом на 10 – 15 студий и получаете от 200 000 рублей пассивного дохода в месяц. Это большие сделки уровня профессиональных инвесторов.

Флиппинг

Суть флиппинга – поиск «убитого» жилья в хорошей локации. Ремонт для дальнейшей перепродажи. Например, купили квартиру за 10 млн. Вложили в ремонт  1 млн. Продали за 12 млн. Получили 1 млн. Время сделки от 3 месяцев до полугода.

Вы знаете, где можно заработать 1 млн. за 2 минуты? В недвижимости. Например, есть объект за 10 млн. рублей. Вы звоните продавцу и говорите, что куплю его объект прямо сейчас, но за 8,5 млн. На самом деле, если продавцу срочно нужны деньги, он продаст и за 8,5 млн. Но скорее всего продавец скажет дорого и предложит купить за 9,5 млн. Вы говорите продавцу, что есть 9 млн., и придется взять кредит, чтобы сделать ремонт купленного помещения. Часто, продавец соглашается. Вы заработали 1 млн. рублей.

Уверен, вы испытываете чувство неизвестности и страха в мире инвестиций. Это здорово, потому что вы выходите из зоны комфорта – значит растете. Мы поможем выбрать стратегию инвестирования. Предложим весь комплекс ремонтно – отделочных работ, чтобы запустить ваш объект недвижимости максимально выгодно для вас. Уверен, наше сотрудничество с вами будет комфортным и безопасным. Все вопросы по телефону: +7 (495) 233 – 25 – 25. 

P.S: Мой авторский онлайн тренинг с 2023 года стал бесплатным абсолютно для всех. Держите ссылку.

E – mail: su@daa.su

Телефон: +7 (495) 233 – 25 – 25

С желанием быть вам полезным, Виктор Терентьев.